AUTOR: Alejandro Bañón González

EDITORIAL: Tirant lo Blanch

EDICIÓN: Diciembre 2.019  /  501 Págs.

ISBN:  9788413363622

P.V.P.  57,59 € + 4% Iva

Con Idéntica Intención Práctica Con La Que Se Elaboró El Libro Dedicado A Las Adjudicaciones Hipotecarias Y Su Inscripción Registral, Los Integrantes Del Grupo De Trabajo De La Administración De Justicia Y Registradores De La Comunidad Valenciana Afrontan El Estudio Del Embargo De Bienes Inmuebles, Tratando De Incidir En Cuestiones Que Se Vienen Suscitando En La Realidad Cotidiana De Juzgados Y Registros, Relacionadas Con La Decisión Judicial Que Origina, La Documentación Que Traslada Y La Calificación Registral Que Permite -O Rechaza- La Práctica De La Anotación Preventiva Del Embargo En El Registro De La Propiedad.

Se Reflexiona Sobre La Relación Del Embargo Con La Pretensión Ejercitada Y Se Analizan Las Distintas Partes Del Mandamiento Dirigido Al Registro (La Resolución Que Ordena El Embargo, La Finca O Derecho Embargados, La Persona O Entidad A Cuyo Favor Se Practica La Anotación Y El Dueño De La Finca Embargada); Los Problemas Provocados Por La Falta De Tracto, El Destino A Vivienda Familiar, O La Circunstancia De Estar, Las Personas Afectadas, Casadas Entre Sí; Y, Sin Eludir Referirse Al Soporte Formal Y Requisitos Fiscales Del Mandamiento, La Prórroga, Cancelación Y Caducidad De La Anotación, La Certificación De Cargas Y, En Fin, Materias Tan Necesitadas De Atención Como El Embargo Cautelar, La Ampliación De La Ejecución O La Minoración De Cargas Preferentes.

ÍNDICE:

Prólogo Autores        9

Prólogo Decana de los registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España        11

Prólogo Secretaria de Gobierno del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana        15

Primera parte

APROXIMACIÓN AL CONCEPTO Y EFECTOS DEL EMBARGO

1.    EL EMBARGO. CONCEPTO, DISTINCIÓN ENTRE EMBARGO PREVENTIVO Y EJECUTIVO. EFECTOS. ESPECIAL CONSIDERACIÓN DEL EMBARGO PREVENTIVO        19

2.    EL MOMENTO DEL EMBARGO Y SU EVITACIÓN MEDIANTE LA CONSIGNACIÓN        29

3.    ÁMBITO Y PROYECCIÓN DEL EMBARGO        31

4.    EL ORDEN EN LOS EMBARGOS Y LOS INSTRUMENTOS PARA PROCEDER A LA LOCALIZACIÓN DE LOS BIENES OBJETO DE LOS MISMOS        32

5.    LAS LIMITACIONES A LA POSIBILIDAD DE EMBARGAR. BIENES INEMBARGABLES Y NULIDAD DEL EMBARGO        34

6.    POSIBLES ALTERACIONES DEL EMBARGO YA TRABADO: MEJORA, REDUCCIÓN Y MODIFICACIÓN        43

7.    GARANTÍAS DE LA TRABA DE EMBARGO. CONSIDERACIÓN DE LA POSIBILIDAD DE LA ADMINISTRACIÓN JUDICIAL        43

8.    LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CONSIDERACIONES GENERALES. PREVISIÓN LEGAL, NATURALEZA, EFECTOS Y CADUCIDAD        45

Segunda parte 

EL MANDAMIENTO PARA LA ANOTACIÓN DEL EMBARGO DE BIENES INMUEBLES

EXAMEN SUSTANTIVO Y FORMAL DE SU CONTENIDO A TRAVÉS DE RECOMENDACIONES RELACIONADAS CON SU EXPEDICIÓN Y CALIFICACIÓN REGISTRAL        53

Ficha 1.    La medida del embargo en relación con la pretensión ejercitada        53

Ficha 2.    La resolucion que ordena el embargo        83

Ficha 3.    La finca o derecho objeto del embargo        105

Ficha 4.    El titular de la anotación de embargo        137

Ficha 5.    El dueño de la finca o titular del derecho embargados        155

Ficha 6.    El tracto sucesivo como obstáculo para anotar el embargo        195

Ficha 7.    Anotación de embargo y vivienda familiar        217

Ficha 8.    Anotación de embargo y sociedad conyugal        259

Ficha 9.    El embargo cautelar. Su conversión        291

Ficha 10.    Ampliación de la ejecución        319

Ficha 11.    Soporte formal y requisitos fiscales del mandamiento ordenando practicar la anotación de embargo        355

Ficha 12.    Prórroga de la anotación de embargo        375

Ficha 13.    Certificación de cargas del artículo 656 de la Ley de Enjuiciamiento Civil        397

Ficha 14.    Minoración de cargas preferentes        417

Ficha 15.    Cancelación de la anotación de embargo por resolución del juzgado que conoce la ejecución        445

Ficha 16.    Caducidad de la anotacion preventiva de embargo        473