Autor: J. Miguel Espinosa Infante

Editorial: Basconfer

Edición: Mayo 2024

Isbn: 9788409568772  /  430 Páginas

P.V.P.  56,73 € + 4% Iva

La colección Formularios Notariales Anotados pretende abordar el estudio de los instrumentos públicos que son usualmente objeto de autorización notarial desde una doble perspectiva práctica y teórica. Para hacerlo, se ofrece como punto de partida el formulario correspondiente, punteado, allí donde se considera necesario o útil, con llamadas de nota que remiten a las explicaciones oportunas, donde se contienen tanto recordatorios doctrinales sobre la naturaleza, fundamentos y características de la figura o institución implicada, como las citas jurisprudenciales idóneas al respecto.

Se trata, en definitiva, de aunar el formulario con el manual de consulta, para proporcionar una monografía con el detalle suficiente como para dominar con solvencia la redacción del instrumento público en cuestión. El volumen que aquí se ofrece, «El acta de información precontractual y control de transparencia previa al otorgamiento de contrato de crédito inmobiliario de la Ley 5/2019, de 15 de marzo (LCCI)», recoge un exhaustivo modelo de dicho documento notarial, con las explicaciones preliminares más pormenorizadas que pueden ofrecerse al cliente antes de afrontar la trascendental firma de su crédito, y desarrolla las numerosas y variadas cuestiones jurídicas que suscitan aspectos como la documentación informativa que ha de entregar la entidad financiera (FEIN, FiAE, proyecto de contrato, seguros) y los puntos más característicos de lo que será la escritura de préstamo (tipos de interés, variable y fijo; TAE; comisiones y gastos; forma de amortización; novaciones y subrogaciones; morosidad y vencimiento anticipado; hipoteca y afianzamiento; ejecución de las garantías; figuras del hipotecante no deudor y del fiador, etc.). Cierra el volumen una Guía de aplicación de la LCCI, que pretende de la forma más didáctica posible facilitar la interpretación de la norma y su puesta en práctica.

Índice:

INTRODUCCIÓN 

I. MODELO DE ACTA

II. NOTAS

III. GUÍA DE APLICACIÓN 

A) Prestamista 

B) Cliente

C) Préstamo garantizado con hipoteca o cualquier otro derecho real de garantía, sobre inmueble de uso residencial (con independencia de la finalidad) [art. 2.1.a) LCCI] 

D) Préstamo con la finalidad predeterminada por la Ley («adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles construidos o por construir, de carácter residencial o no»), siempre que el cliente (prestatario, fiador o garante) sea «persona física- consumidora» y con independencia de las garantías que lo aseguren [art. 2.1.b) LCCI]