Autor: Isidoro Lora-Tamayo Rodríguez

Editorial: Francis Lefebvre

Edición: 2ª Ed.  30 Diciembre 2023  

Isbn: 9788419896391   /   550 Págs

P.V.P.  48,00 € + 4% IVA

Este Memento Experto pretende ofrecer una herramienta práctica de consulta a los profesionales del Derecho, y también a quienes están opositando a los distintos cuerpos de la Administración en cuyos programas tiene especial relieve los temas de Derecho Civil.

La obra está adaptada a los programas de Notarías y Registro, pero puede ser útil para oposiciones como judicatura, Abogacía del Estado etc.

Se trata de una herramienta que permite discurrir sobre los hechos objeto de las instituciones que se estudian. Son casos prácticos, concretos, didácticos y extraídos del día a día del despacho o de la jurisprudencia y no producto de la imaginación o de laboratorio.

La pretensión de la obra es intentar que teoría y práctica se aproximen. Ayudar a que la mente del jurista o el opositor no esté encerrada en los textos legales y en las doctrinas que los interpretan, sino que por el contrario se abra a la realidad que pretenden regular y a la persona que es el fin último al que el Derecho y la actividad del jurista debe encaminarse.

El Derecho de Obligaciones es una parte General del Derecho que sirve de comodín, no solo para las diversas ramas en que el Derecho Civil se divide, sino para el Derecho Mercantil, el Hipotecario, el Administrativo, el Fiscal etc.

Una obra realizada por D. Isidoro Lora-Tamayo Rodríguez, máxima autoridad en la materia.

NOVEDADES DE ESTA EDICIÓN: 

La anterior edición de nuestros Casos Prácticos de Obligaciones y Contratos se editó en junio

de 2019. Desde esa fecha diversos acontecimientos han influido en la necesidad de recoger en

este libro nuevas realidades. Basta comprobar el número importante de temas del programa de

las oposiciones a notarías y a registros que durante este tiempo ha habido que adaptar con gran

esfuerzo de nuestros sufridos opositores.

Las reformas legislativas han sido numerosas y algunas de ellas con incidencia directa en la

regulación en nuestro ordenamiento jurídico de las obligaciones y contratos. Por ejemplo, la Ley

8/2021 por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con

discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, parte del principio consagrado en el art 12

de la CNY sobre los derechos de las personas con discapacidad que: “Los Estados Partes

reconocerán que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de

condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida” y, entre esos aspectos, sigue

diciendo este artículo: “Los Estados Partes tomarán todas las medidas que sean pertinentes y

efectivas para garantizar el derecho de las personas con discapacidad, en igualdad de

condiciones con las demás, a ser propietarias y heredar bienes, controlar sus propios asuntos

económicos y tener acceso en igualdad de condiciones a préstamos bancarios, hipotecas y otras

modalidades de crédito financiero, y velarán por que las personas con discapacidad no sean

privadas de sus bienes de manera arbitraria”. Ello supone un cambio profundo en el tratamiento

de las personas con discapacidad como sujetos activos o pasivos de las obligaciones y de los

contratos. El funcionamiento de las medidas de apoyo judiciales o voluntarias para la protección

de las personas con discapacidad o la regulación de algunas de estas figuras que venían

funcionando en el tráfico jurídico, en gran parte por la labor notarial, carecían de una regulación

legal, como ocurría con los poderes preventivos. En los capítulos 2, 6, 9, 11, 22 recogemos

algunas de esas incidencias y en el capítulo 27 los problemas que la importante presencia de

extranjeros en nuestro país, algunos de ellos pertenecientes a la llamada tercera edad, plantean

desde la óptica del derecho internacional privado.

La protección al consumidor es una preocupación constante del legislador y de nuestros

Tribunales de Justicia. La Ley 15/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito

inmobiliario, es manifestación clara de ello. En el capítulo 8 se abordan casos de esa protección

al consumidor, especialmente en los contratos de adhesión, en el capítulo 9 en la generación del

contrato y en el capítulo 23 al tratar de los préstamos otros supuestos relativos a la ley referida,

incluso con problemas vinculados al derecho internacional privado. 

La Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la Ley Concursal,

aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, no cabe duda que afecta al

derecho patrimonial, pero al incluirse normalmente dentro del Derecho Mercantil y hacerlo así

los programas de notarías y de registro su incidencia es menor en los temas a los que estos

casos van dirigidos, pero sí recogemos algunos supuestos importantes en el capítulo 12 en lo

relativo a la reintegración del concurso.

Hemos procurado recoger sentencias de nuestro Tribunal Supremo y resoluciones de la

DGSJFP, posteriores a junio de 2019, para completar, en algunas ocasiones, casos ya existentes

y, en otras, nos han inspirado para el planteamiento de nuevos supuestos.

Con posterioridad a la edición anterior de nuestro libro, la Editorial LEFEBVRE, en los

“MEMENTO PRÁCTICOS”, ha editado en 2022-2023, uno de civil Parte general y Derechos

reales y otro en 2023, Obligaciones y Contratos, en ambos han participado diversos autores,

siendo yo el coordinador de ambas obras y en 2021-2022, otro de Hipotecario, siendo su autor

IGNACIO MARTÍNEZ-GIL VICH. Las tres obras están patrocinadas por la Fundación Notariado.

Todas ellas tienen una visión actual y práctica de las cuestiones en ellas tratadas y me han

sugerido algunos de los supuestos planteados.

El contacto con la realidad y la labor diaria con los opositores elaborando, reformando y

escuchando temas y preparando y resolviendo casos prácticos y dictámenes ha sido

fundamental para añadir nuevos supuestos, corregir e incluso suprimir algunos de los anteriores.

Nuestros opositores me mantienen en tensión y me impiden adocenarme. De aquí, mi gratitud

hacia ellos.

La labor realizada en esta edición supone añadir a los 235 casos anteriores, 130 más. Estos

casos prácticos suman un total de 365 

ÍNDICE

TEMA 1 (52). La obligación: sujetos y objeto y vínculo. Obligaciones de dar y de hacer; específicas y genéricas.

TEMA 2 (53). Obligaciones recíprocas, condicionales y a plazo. La conditio iuris.

TEMA 3 (54). Obligaciones mancomunadas y solidarias, divisibles e indivisibles. Cláusula penal.

TEMA 4 (55). Cumplimiento, cumplimiento anormal e incumplimiento de las obligaciones. Dolo y culpa. Mora.

TEMA 5 (56). Responsabilidad patrimonial universal. Acción subrogatoria. Concurrencia y prelación de créditos.

TEMA 6 (57). El pago. Formas especiales de pago. Pérdida de la cosa debida e imposibilidad de la prestación. Condonación.

TEMA 7 (58). Confusión de derechos. Compensación. Novación. Subrogación. Asunción de deuda.

TEMA 8 (59). Concepto de autonomía de la voluntad y sus limitaciones. Contratos de adhesión.

TEMA 9 (60). Incapacidades y prohibiciones para contratar. Generación y perfección del contrato. Efectos generales e interpretación de los contratos.

TEMA 10 (61). Relatividad del contrato. Estipulaciones en favor de tercero.

TEMA 11 (62). Ineficacia de los contratos. Nulidad y anulabilidad. Sanación del contrato inválido.

TEMA 12 (63). Rescisión de los contratos. Reintegración en el concurso.

TEMA 13 (64). Contrato de compraventa. Capacidad y prohibiciones. Intervención de arras. Transmisión del dominio.

TEMA 14 (65). Los riesgos en la compraventa. La entrega de la cosa. Saneamiento por evicción y por vicios ocultos.

TEMA 15 (66). Pago del precio. Garantías del vendedor. Compraventa con pacto de retro y retracto convencional.

TEMA 16 (67). Tanteos y retractos legales. Cesión de crédito. Permuta de solar por obra futura.

TEMA 17 (68). Donación.

TEMA 18 (69). Donaciones remuneratorias y onerosas. Donaciones mortis causa. La donación encubierta. Revocación y reducción de donaciones.

TEMA 19 (70-73). Contrato de arrendamiento. Arrendamiento financiero. Arrendamiento rústico.

TEMA 20 (71-72). Arrendamientos urbanos.

TEMA 21 (74). Arrendamiento de servicios. Arrendamiento de obra. Contrato de edificación.

TEMA 22 (75-76). Sociedad civil. Contrato de mandato. Contrato de mediación o corretaje.

TEMA 23 (77). Contrato de préstamo. Comodato.

TEMA 24 (78). Contrato de depósito. Renta vitalicia. Contrato de alimentos.

TEMA 25 (79). Transacción y arbitraje.

TEMA 26 (81). Contrato de fianza.

TEMA 27 (82). El cobro de lo indebido y la gestión de negocios ajenos. Régimen de las obligaciones en Derecho Internacional Privado.

TEMA 28 (83). Responsabilidad extracontractual.

Entre paréntesis, número del TEMA en el programa de oposiciones.