MEMENTO INMOBILIARIO 2020-2021

115,61 €

Impuestos incluidos

Encontrarás de forma sencilla, sin rodeos, toda la información jurídica relativa a la planificación y edificación del inmueble, su construcción, su comercialización, los distintos aspectos de la ordenación gestión y explotación del inmueble construido, así como los fiscales, registrales y contables de las operaciones inmobiliarias

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Descripción

EDITA: FRANCIS LEFEBVRE

EDICIÓN: SEPTIEMBRE 2.019

ISBN: 9788417794477 / 1.600 Páginas

P.V.P. 111,16 € + 4%IVA

Comentario / Sinopsis:

El Memento Inmobiliario es la referencia de consulta más práctica, rápida y eficaz sobre todas las cuestiones jurídicas relacionadas con los inmuebles. En él encontrarás de forma sencilla, sin rodeos, toda la información jurídica relativa a la planificación y edificación del inmueble, su construcción, su comercialización, los distintos aspectos de la ordenación gestión y explotación del inmueble construido, así como los fiscales, registrales y contables de las operaciones inmobiliarias.

Por ello es la obra de referencia para todos los abogados y asesores jurídicos y en especial para profesionales que trabajan en el sector inmobiliario, desde arquitectos y constructores, cuyo trabajo se centra en la fase de planificación y edificación, hasta las promotoras que comercializan los inmuebles, administradores de fincas que los gestionan y las inmobiliarias y asesores inmobiliarios centrados en su comercialización. Rigurosamente actualizado, en el Memento se abordan todas las novedades normativas, estatales y autonómicas, doctrinales y jurisprudenciales relacionadas con este sector. Todo ello con las ventajas de la sistemática Memento: garantía de rigor técnico y facilidad de consulta.

En un solo volumen dispondrás de toda la información jurídica sobre el inmueble:
- su edificación;
- su construcción;
- su comercialización;
- los distintos aspectos de la ordenación y explotación del inmueble construido;
- los aspectos fiscales, registrales y contables de las operaciones con los inmuebles;
- etc.
En el Memento Inmobiliario se abordan todas las novedades normativas, de ámbito estatal y autonómico, doctrinales y jurisprudenciales relacionadas con este sector: compraventa, construcción, propiedad horizontal, arrendamientos, vivienda protegida, catastro, fiscalidad inmobiliaria, etc…
Las cuestiones más complejas son clarificadas mediante comentarios expertos y ejemplos prácticos.

Principales novedades:

Las principales novedades recogidas en esta edición 2020-2021 del Memento Inmobiliario, son las introducidas en la regulación del alquiler de vivienda por el RDL 7/2019 -y previamente, durante un corto período de tiempo, el RDL 21/2018-; las modificaciones en el ámbito de la financiación inmobiliaria incluidas por la nueva Ley de contratos de crédito inmobiliario en protección y garantía de los prestatarios (L 5/2019); y, respecto a la protección pública de vivienda la aprobación de un nuevo Plan de Vivienda Estatal 2018-2021 junto con algunos autonómicos para el mismo periodo.
También como novedad se incluye en la obra un capítulo dedicado a la regulación autonómica del alquiler turístico, normativa cada día más extensa y compleja, junto a la que analizamos, además, la problemática y vías de solución que suscita en las comunidades de propietarios en las que se ubican las viviendas destinadas a esta actividad.
Además de incluir estos nuevos regímenes, se ha llevado a cabo una completa actualización normativa y jurisprudencial de la obra, con el comentario de las sentencias más novedosas que afectan a las distintas materias tratadas en ella. Asimismo, se incorpora la última doctrina administrativa en aplicación e interpretación de las distintas normas tratadas.
A continuación, se detallan las novedades de mayor relevancia que, entre otras, se han incluido en cada capítulo del Memento.
Derechos sobre bienes inmuebles
• Ocupación ilegal de viviendas. Nuevo procedimiento para recuperar la posesión (L 5/2018).
Protección pública de vivienda y rehabilitación edificatoria
• Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Fomento con carácter prioritario del alquiler y la rehabilitación y programas destinados a la adquisición y construcción (RD 106/2018).
• Andalucía. Modificación del Reglamento de Viviendas Protegidas (D Andalucía 161/2018).
• Aragón. Plan de Vivienda de Aragón 2018-2021, articulado en diversos programas, para facilitar la aplicación del Plan Estatal de Vivienda.
• Baleares. Ley de Vivienda en Baleares, que regula, entre otras cuestiones, el régimen de vivienda protegida y viviendas desocupadas (L Baleares 5/2018).
• Extremadura. Ley de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura, con la que, entre otras previsiones, se fijan las bases del régimen jurídico de estas viviendas a fin de reforzar la acción pública para garantizar su función social (L Extremadura 11/2019).
• La Rioja. Plan de Vivienda de La Rioja 2018-2021 para facilitar la aplicación del Plan Estatal de Vivienda y establecer programas de ayudas adicionales y complementarias del plan estatal.
Financiación inmobiliaria
• Contratos de crédito inmobiliario. Regulación de los contratos de crédito inmobiliario y modificación de diversas normas de nuestro ordenamiento para adecuarlas a la misma (L 5/2019).
Junto a la regulación establecida por la L 5/2019 se recogen diversas circulares e instrucciones del Consejo General del Notariado y de la Dirección General de los Registros y del Notariado en interpretación de la misma, así como su posterior desarrollo reglamentario por el RD 309/2019.
Propiedad horizontal
• Obras de accesibilidad. Entre otras cuestiones, el RDL 7/2019 – y previamente el RDL 21/2018- modifica la LPH respecto a las obras de accesibilidad en la comunidad.
• Alquiler turístico. Modificación del régimen de adopción de acuerdos para limitar la actividad de alquiler turístico dentro de la comunidad (RDL 7/2019 y RDL 21/2018).
• Informe de evaluación de edificios. Análisis constitucional de la competencia del Estado para legislar sobre esta materia (TCo 143/2017).
• Empleado de finca. Permiso de paternidad del empleado de la comunidad (L 6/2018).
Centros comerciales
• País Vasco. Régimen jurídico de los grandes centros comerciales e implantación en la Comunidad Autónoma (L País Vasco 10/2019).
Arrendamiento de inmuebles
• Arrendamiento de vivienda. El régimen establecido, desde el 6-3-2019 por el RDL 7/2019 afecta, entre otras cuestiones, al plazo mínimo legal del contrato, la prórroga del mismo, su extinción, la enajenación de la vivienda arrendada o la actualización de la renta.
Asimismo, la obra recoge el régimen aplicable a los contratos suscritos entre 19-12-2018 y el 23-1-2019, establecido por el derogado RDL 21/2018, y que difiere en algunos puntos del actualmente vigente.
• Procesos arrendaticios. Las modificaciones realizadas en la LEC por el RDL 7/2019 afectan básicamente al procedimiento verbal.
De igual forma, se contempla el régimen establecido a este respecto por el RDL 21/2018.
Alquiler turístico
• Regulación autonómica. Análisis de las distintas regulaciones autonómicas vigentes en la actualidad.
• Comunidades de propietarios. Solución de conflictos generados por la actividad de alquiler turístico en las comunidades de vecinos.
Catastro inmobiliario
• Valor de referencia de mercado. Nuevo valor en la descripción de los bienes inmuebles contenida en el Catastro (L 6/2018).
• Valores catastrales. Coeficientes de actualización de valores catastrales (RD 27/2018).
• Puntos de información catastral. Régimen de establecimiento y funcionamiento de los Puntos de Información Catastral (DG Catastro Resol 15-1-19).