AUTOR: CONSTANCIO VILLAPLANA GARCIA

EDITORIAL: TIRANT LO BLANCH

EDICIÓN: MAYO 2.021

ISBN: 9788413970059

4 TOMOS   /   5.102 Páginas

P.V.P.   374,03 € + 4% IVA

La obra sistematiza todas las resoluciones dictadas por la Dirección General de los Registros y del Notariado, en materia inmobiliaria registral, a partir de 1975 y hasta el 31/01/2.021, así como los pronunciamientos judiciales más relevantes en dicho campo, e igualmente la doctrina científica que se ha ocupado de las cuestiones relativas al Registro de la Propiedad y a los actos y contratos que en él se inscriben.

De indudable interés para los registradores de la propiedad, también la tiene para otros juristas y profesionales del Derecho como abogados, jueces o notarios, que encontrarán en esta obra una herramienta útil para resolver los problemas que a diario plantean el tráfico inmobiliario y su reflejo registral.

Índice Obra Completa

Tomo I (Letras A a C)

— A —

ABUSO DE DERECHO        41

ACCESIÓN        42

ACCIÓN CONFESORIA        44

ACCIÓN NEGATORIA        44

ACCIÓN REAL REGISTRAL        44

ACCIÓN REIVINDICATORIA        44

ACCIÓN RESCISORIA, REVOCATORIA O PAULIANA        45

ACOGIMIENTO        48

ACTA DE INSCRIPCIÓN        49

ACTAS NOTARIALES (en general)        49

ACTAS NOTARIALES. Actas complementarias de título público de adquisición        49

ACTAS NOTARIALES. Actas de acreditación de excesos de cabida        50

ACTAS NOTARIALES. Actas de declaración de herederos abintestato        50

ACTAS NOTARIALES. Actas de declaración de que, en una sustitución hereditaria, el heredero sustituido ha fallecido sin descendencia. Art. 82 del Reglamento Hipotecario        57

ACTAS NOTARIALES. Actas de final de obra        58

ACTAS NOTARIALES. Actas de notificación        58

ACTAS NOTARIALES. Actas de notoriedad        58

ACTAS NOTARIALES. Actas de reanudación del tracto interrumpido        61

ACTAS NOTARIALES. Actas de subsanación (en general)        63

ACTAS NOTARIALES. Actas de subsanación de errores autorizadas bajo su responsabilidad por el notario al amparo del art. 153 del Reglamento Notarial        64

ACTAS NOTARIALES. Interpellatio in iure        74

ACTIVOS ESENCIALES DE UNA SOCIEDAD MERCANTIL        75

ACTO COMPLEJO        78

ACTOS ADMINISTRATIVOS        78

ACTOS DE COMERCIO        79

ACTOS INSCRIBIBLES        80

ACTOS PROPIOS        81

ACUERDO EXTRAJUDICIAL DE PAGOS        82

ADARVE        82

ADHESIÓN (Contrato de)        82

ADMINISTRACIONES PÚBLICAS        82

ADMINISTRADOR DE LOS BIENES DE UN MENOR (art. 164.1 CC)        96

ADMINISTRADORES SOCIALES        96

ADOPCIÓN        96

AERONAVES        98

AFECCIÓN (en general)        98

AFECCIÓN FISCAL        98

AFECCIÓN REAL        102

AFECCIÓN URBANÍSTICA        104

AGENCIA TRIBUTARIA        112

AGREGACIÓN        112

AGRUPACIÓN        114

AGUAS        124

ALBACEA        128

ALIMENTOS        132

ALMA        137

ALQUILER TURÍSTICO        137

ALQUILER VACACIONAL        137

ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS        137

ALZAMIENTO DE BIENES        138

AMPLIACIÓN DE EMBARGO        139

AMPLIACIÓN DE HIPOTECA        140

ANEJO EN PROPIEDAD HORIZONTAL        140

ANOTACIÓN PREVENTIVA (en general)        140

ANOTACIÓN PREVENTIVA. Cancelación        155

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO        155

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA (en general)        155

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA. Demandas anotables al amparo del art. 42 LH        177

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA. Tracto sucesivo        188

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DERECHO HEREDITARIO        195

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO (en general)        196

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Actos dispositivos de fecha anterior a la de la anotación, pero inscritos después        240

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. A favor de una Comunidad de Propietarios en régimen de Propiedad Horizontal        246

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Afección del art. 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal        247

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Cancelación        256

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Citaciones y notificaciones en el juicio ejecutivo        256

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Contra herencia yacente        259

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Efectos de la anotación caducada        259

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Eficacia frente a negocios pendientes de ratificación        278

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Embargo cautelar dictado en procedimiento administrativo de apremio        278

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Embargo de elementos comunes o privativos de edificios en régimen de Propiedad Horizontal        278

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Liquidación de impuesto        279

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Naturaleza y eficacia (tanto del embargo como de su anotación registral)        279

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Notificación al deudor        288

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Prórroga        288

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes de un concursado        289

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes de un suspenso        289

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes gananciales        289

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes inscritos a favor de personas casadas bajo régimen económico-matrimonial extranjero        303

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes privativos, anteriormente gananciales        303

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes privativos por confesión        314

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes sujetos a prohibición de disponer        315

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre el derecho hereditario        315

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Todas las sumas obtenidas están afectas al pago del crédito del actor. Destino, en su caso, del sobrante        316

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Tracto sucesivo        324

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INCOACIÓN DE EXPEDIENTE DE DISCIPLINA URBANÍSTICA        346

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE DISPONER        348

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE QUERELLA        348

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE QUIEBRA        356

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INTERPOSICIÓN DE RECURSO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO        356

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SECUESTRO        359

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SENTENCIA        359

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUSPENSIÓN DE PAGOS        367

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUSPENSIÓN POR DEFECTOS SUBSANABLES        367

ANOTACIÓN PREVENTIVA POR IMPOSIBILIDAD DEL REGISTRADOR        374

ANTICRESIS        375

APARCAMIENTOS        375

APARTAMENTOS TURÍSTICOS        375

APELLIDOS        375

APERTURA DE CRÉDITO EN CUENTA CORRIENTE        375

APLICACIÓN TEMPORAL DE LAS LEYES        378

APODERAMIENTO        391

APORTACIÓN DE BIENES PRIVATIVOS A LA SOCIEDAD GANANCIAL        391

APOSTILLA        391

APREMIO FISCAL        391

APROVECHAMIENTO PARCIAL        417

APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES        417

APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO        425

ARBITRAJE        435

ARQUITECTO        438

ARQUITECTO TÉCNICO        438

ARRAS        438

ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS        439

ARRENDAMIENTO FINANCIERO (en general)        439

ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Naturaleza        447

ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS        451

ARRENDAMIENTOS URBANOS (en general)        457

ARRENDAMIENTOS URBANOS. Derecho de adquisición preferente del arrendatario en caso de ejecución forzosa sobre la finca arrendada        471

ARRENDAMIENTOS URBANOS. Tanteo y retracto        471

ARTES ESCÉNICAS        493

ASIENTO DE PRESENTACIÓN (en general)        493

ASIENTO DE PRESENTACIÓN. Prórroga        512

ASOCIACIONES        517

ASUNCIÓN DE DEUDA        519

AUDITORÍA        519

AUSENCIA        521

AUTOCONTRATACIÓN        521

AUTORIDAD PORTUARIA        540

AUTORIZACIÓN MILITAR        540

AUTORREGULACIÓN        540

AUTOTUTELA        541

AVAL        541

AYUNTAMIENTOS        541

— B —

BANCO HIPOTECARIO        565

BANCOS        565

BANCOS DE PROTECCIÓN DE LA NATURALEZA        566

BASES GRÁFICAS        566

BENEFICIO DE INVENTARIO        566

BIENES        566

BIENES COMUNALES        566

BIENES CULTURALES        568

BIENES DE DOMINIO PÚBLICO        568

BIENES EXCEPTUADOS DE INSCRIPCIÓN        568

BIENES MUEBLES        568

BLANQUEO DE CAPITALES        568

BLOCKCHAIN        569

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO        569

BUENA FE        569

BUQUES        571

BUROFAX        573

— C —

CADENA DE BLOQUES        575

CADUCIDAD        575

CALIFICACIÓN (en general)        590

CALIFICACIÓN. Cambio de criterio por parte del registrador. Sucesivas calificaciones parciales, con señalamiento de nuevos defectos con cada presentación. Independencia respecto de la calificación hecha por otro registrador        632

CALIFICACIÓN. No debe el registrador tomar en consideración los documentos presentados, no con el fin de obtener su propia inscripción, sino con el de advertir, ilustrar o incluso condicionar o influir en la calificación de aquel        655

CALIFICACIÓN. Por notoriedad        655

CALIFICACIÓN. Inscripción parcial o practicada en forma distinta de la solicitada        657

CALIFICACIÓN. Suspensión de la calificación, como consecuencia de lo dispuesto en los arts. 254.1 y 255 de la Ley Hipotecaria        657

CALIFICACIÓN CONJUNTA, Y EN SU CASO ORDEN DE DESPACHO, DE LOS VARIOS DOCUMENTOS PRESENTADOS RELATIVOS A UNA MISMA FINCA        657

CALIFICACIÓN DE CUESTIONES FISCALES        657

CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS        680

CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS        680

CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS JUDICIALES        680

CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS NOTARIALES        680

CALIFICACIÓN DE LAS CLÁUSULAS DE UNA HIPOTECA        680

CALIFICACIÓN DE LAS FACULTADES REPRESENTATIVAS DE QUIEN ACTÚA EN NOMBRE DE OTRO. Art. 98 de la Ley 24/2001, de 27-12. Juicio notarial de suficiencia        680

CALIFICACIÓN SUSTITUTORIA        713

CÁMARAS AGRARIAS        722

CANCELACIÓN (en general)        723

CANCELACIÓN. CONSENTIMIENTO FORMAL        747

CANCELACIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA        747

CANCELACIÓN DE HIPOTECA (en general)        764

CANCELACIÓN DE HIPOTECA CAMBIARIA        791

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CADUCIDAD LEGAL (párr. quinto del art. 82 LH y regla octava del art. 210.1 LH)        798

CANCELACIÓN DE HIPOTECA UNILATERAL        798

CAPACIDAD        798

CAPITULACIONES MATRIMONIALES        809

CARGA OCULTA        814

CARGAS        814

CARRETERAS        818

CARTA CERTIFICADA        819

CASAS PREFABRICADAS        819

CATASTRO        819

CAUSA        829

CAUTELA SOCINI        843

CÉDULA DE HABITABILIDAD        843

CÉDULA HIPOTECARIA        843

CEMENTERIO        843

CENSO        845

CERTIFICACIÓN        847

CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA DE DOMINIO        855

CERTIFICACIÓN CATASTRAL        865

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA        865

CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO        866

CESIÓN (en general)        866

CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO        869

CESIÓN DE SOLAR POR OBRA FUTURA        873

CESIÓN OBLIGATORIA DE TERRENOS EN EL ÁMBITO URBANÍSTICO        873

CIRCUNSTANCIAS PERSONALES, EN LOS TÍTULOS INSCRIBIBLES        874

CLÁUSULA DE ESTABILIZACIÓN        874

CLÁUSULA PENAL        874

CLÁUSULA ‘REBUS SIC STANTIBUS’        874

CLÁUSULA SUELO        875

CLÁUSULAS ABUSIVAS        875

COBERTIZO        875

CODIFICACIÓN        875

CÓDIGO CIVIL        876

CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO        877

CÓDIGO SEGURO DE VERIFICACIÓN        878

CÓDIGOS DE CONDUCTA        878

COLACIÓN        878

COLEGIOS PROFESIONALES        878

COMERCIO        879

COMERCIO ELECTRÓNICO        880

COMISIONES EN CRÉDITOS HIPOTECARIOS        880

COMPENSACIÓN URBANÍSTICA        880

COMPETENCIA        880

COMPLEJOS INMOBILIARIOS        880

COMPRAVENTA        901

COMPULSA        914

COMUNIDAD (en general)        914

COMUNIDAD. Cuotas indivisas concretadas en plazas de garaje o trasteros        949

COMUNIDAD ECONÓMICA EUROPEA        959

COMUNIDAD HEREDITARIA        959

COMUNIDADES AUTÓNOMAS        959

COMUNIDADES DE REGANTES        982

CONCENTRACIÓN PARCELARIA        983

CONCESIÓN ADMINISTRATIVA        989

CONCILIACIÓN        997

CONCURSO DE ACREEDORES        1003

CONDICIÓN        1088

CONDICIÓN RESOLUTORIA (en general). Art. 1124 CC        1104

CONDICIÓN RESOLUTORIA. Ejercicio. Requerimiento y demás requisitos necesarios para poder reinscribir la finca a nombre del titular de la condición y cancelar cargas posteriores        1120

CONDICIÓN SUSPENSIVA        1144

CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN        1144

CONFLICTO DE INTERESES        1147

CONFLICTO DE LEYES        1147

CONFUSIÓN DE DERECHOS        1147

CONJUNTO HISTÓRICO        1149

CONJUNTOS INMOBILIARIOS        1149

CONSEJEROS-DELEGADOS        1150

CONSENTIMIENTO ANTICIPADO DE LOS INTERESADOS A LA INSCRIPCIÓN PARCIAL DEL DOCUMENTO, O DE ALGUNA DE SUS CLÁUSULAS        1150

CONSENTIMIENTO FORMAL        1150

CONSENTIMIENTO PRESUNTO        1159

CONSENTIMIENTO TÁCITO        1159

CONSIGNACIÓN        1159

CONSOLIDACIÓN, EN UN MISMO TITULAR, DE DERECHO REAL LIMITADO Y DE DERECHO DE DOMINIO        1160

CONSORCIO REAL        1160

CONSULTA VINCULANTE        1165

CONSUMIDORES        1165

CONTADOR-PARTIDOR        1221

CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA        1249

CONTRATO        1252

CONTRATOS ADMINISTRATIVOS        1257

CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO (Ley 5/2019)        1257

CONVALESCENCIA (Doctrina de la)        1271

CONVENIO        1272

CONVENIO REGULADOR EN LAS SITUACIONES DE CRISIS MATRIMONIAL (en general)        1272

CONVENIO REGULADOR EN LAS SITUACIONES DE CRISIS MATRIMONIAL. Derecho de uso        1310

CONVENIO URBANÍSTICO        1331

CONVERSIÓN EN DEFINITIVO DE EMBARGO PREVENTIVO        1331

COOKIES        1331

COOPERACIÓN JURÍDICA INTERNACIONAL EN MATERIA CIVIL. Ley 29/2015        1332

COOPERATIVAS        1332

COPIA COMPULSADA DE UN DOCUMENTO ADMINISTRATIVO        1333

COPIAS DE ESCRITURAS        1333

CORPORACIONES DE DERECHO PÚBLICO        1334

CORREO ELECTRÓNICO        1336

CORREOS        1336

CORRETAJE        1337

COSAS        1337

COSTAS        1337

COSTAS PROCESALES        1337

COSTUMBRE        1338

CRÉDITO        1338

CRÉDITO REFACCIONARIO        1339

CRÉDITO SALARIAL        1346

CRÉDITO TRIBUTARIO        1357

CRÉDITOS INMOBILIARIOS        1357

CRÉDITOS SINDICADOS        1357

CROWDFUNDING        1357

CUASI-CONTRATO        1358

CUENTA CORRIENTE BANCARIA        1358

CUENTA EN PARTICIPACIÓN        1358

CUEVA        1359

CULPA        1361

CURATELA        1361

CUSTODIA COMPARTIDA        1361

Tomo II (Letras D a G)

— D —

DACIÓN EN PAGO Y PARA PAGO        1365

DAÑO MORAL        1376

DECLARACIÓN ADMINISTRATIVA DE HEREDERO ABINTESTATO EN FAVOR DE LA ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO O DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS        1377

DECLARACIÓN DE VOLUNTAD TÁCITA        1380

DECLARACIÓN RESPONSABLE        1381

DEFECTOS (en general)        1381

DEFENSOR JUDICIAL        1409

DELITO        1413

DEPENDENCIA        1418

DEMARCACIÓN        1418

DERECHO        1418

DERECHO AGRARIO        1418

DERECHO CIVIL        1419

DERECHO COMPARADO        1419

DERECHO DE ACRECER        1453

DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE        1458

DERECHO DE FAMILIA        1458

DERECHO DE HABITACIÓN        1474

DERECHO DE REPRESENTACIÓN        1474

DERECHO DE REVERSIÓN        1475

DERECHO DE SOBREEDIFICACIÓN        1477

DERECHO DE SOBREELEVACIÓN        1478

DERECHO DE SUBEDIFICACIÓN        1478

DERECHO DE SUPERFICIE        1478

DERECHO DE TRANSMISIÓN        1488

DERECHO DE VUELO        1495

DERECHO EXTRANJERO        1507

DERECHO HEREDITARIO        1507

DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO        1515

DERECHO INTERREGIONAL        1515

DERECHO MERCANTIL        1515

DERECHO NOBILIARIO        1515

DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO. Registro de la Propiedad como institución. Naturaleza de la función registral        1515

DERECHO ROMANO        1533

DERECHOS FORALES (en general)        1534

DERECHOS FORALES. Aragón        1536

DERECHOS FORALES. Baleares        1541

DERECHOS FORALES. Canarias        1543

DERECHOS FORALES. Cataluña        1543

DERECHOS FORALES. Comunidad Valenciana        1551

DERECHOS FORALES. Fuero del Baylío        1552

DERECHOS FORALES. Galicia        1555

DERECHOS FORALES. Ibiza y Formentera        1561

DERECHOS FORALES. Navarra        1561

DERECHOS FORALES. País Vasco        1563

DERECHOS PERSONALES        1566

DERECHOS POTESTATIVOS        1571

DERECHOS REALES        1573

DEROGACIÓN TÁCITA DE UNA NORMA        1587

DESAHUCIO        1587

DESCRIPCIÓN DE FINCA        1587

DESHEREDACIÓN        1626

DESLINDE        1632

DESPACHOS DE ABOGADOS        1638

DICCIONARIOS JURÍDICOS        1638

DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO        1638

DICTAMEN        1638

DISCAPACIDAD        1638

DISCIPLINA URBANÍSTICA        1639

DISMINUCIÓN DE CABIDA        1639

DIVISAS        1639

DIVISIÓN MATERIAL. PARCELACIÓN. SEGREGACIÓN        1639

DIVORCIO        1727

DOBLE INMATRICULACIÓN        1729

DOBLE VENTA        1741

DOCUMENTO AUTÉNTICO        1751

DOCUMENTO ELECTRÓNICO        1752

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD        1752

DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS        1752

DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS        1777

DOCUMENTOS JUDICIALES (en general)        1777

DOCUMENTOS JUDICIALES. Art. 708 LEC. Emisión por el juez de la declaración de voluntad del condenado        1849

DOCUMENTOS JUDICIALES. Competencia judicial        1851

DOCUMENTOS JUDICIALES. División judicial de herencia        1856

DOCUMENTOS JUDICIALES. Firmeza de las resoluciones judiciales        1858

DOCUMENTOS JUDICIALES. Identificación, en la documentación judicial presentada, de los asientos y operaciones registrales a practicar        1867

DOCUMENTOS JUDICIALES. Sentencias dictadas en rebeldía del demandado        1876

DOCUMENTOS NOTARIALES        1879

DOCUMENTOS PRIVADOS        1922

DOCUMENTOS PÚBLICOS        1930

DOLO        1931

DOMICILIO        1931

DOMICILIO CONYUGAL        1933

DOMINIO PÚBLICO (en general)        1933

DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO        1947

DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE        1947

DONACIÓN (en general)        1971

DONACIÓN. De inmuebles. Forma. Necesidad de escritura pública        1990

DONACIÓN. Mortis causa        1992

DOTE        1994

— E —

EDICTO        1995

EJECUCIÓN FORZOSA EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL-2000        1995

EJECUCIÓN POR DEUDAS TRIBUTARIAS        2003

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO        2003

EMANCIPACIÓN        2026

EMBARGO CAUTELAR        2027

EMPRENDEDOR INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA        2027

EMPRESA FAMILIAR        2028

ENGALABERNO        2028

ENTES ADMINISTRATIVOS        2028

ENTIDADES LOCALES        2028

ENTIDADES LOCALES MENORES        2028

ENTIDADES RELIGIOSAS        2028

ENTIDADES URBANÍSTICAS COLABORADORAS        2032

ENRIQUECIMIENTO INJUSTO        2033

ERROR        2035

ESCISIÓN        2035

ESCRITURAS        2035

ESPONSORIZACIÓN        2035

ESTABLECIMIENTOS TURÍSTICOS        2035

ESTACIONES DE SERVICIO        2040

ESTADO CIVIL (en general)        2040

ESTADO CIVIL. Prueba        2047

EUROHIPOTECA        2053

EVICCIÓN        2053

EXCESO DE CABIDA (antes de la Ley 13/2015)        2054

EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES        2084

EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO (en general)        2087

EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO. Citaciones (en general)        2091

EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO. Citaciones cuando el titular registral es de menos de treinta años de antigüedad        2099

EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS O PARA LA INSCRIPCIÓN DE EXCESOS DE CABIDA        2103

EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO (en general)        2128

EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO. Citaciones        2147

EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO. Cuándo existe una efectiva interrupción del tracto        2147

EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN (ART. 203 LH, EN REDACCIÓN DADA POR LA LEY 13/2015)        2164

EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO (ART. 208 LH, EN REDACCIÓN DADA POR LA LEY 13/2015)        2170

EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO PARA LA RECTIFICACIÓN DE DATOS DESCRIPTIVOS (ART. 201 LH, EN REDACCIÓN DADA POR LA LEY 13/2015)        2178

EXPLOTACIÓN FAMILIAR AGRARIA        2178

EXPLOTACIÓN FORESTAL        2179

EXPLOTACIONES AGRARIAS        2179

EXPROMISIÓN        2180

EXPROPIACIÓN FORZOSA        2180

EXTRANJEROS (en general)        2200

EXTRANJEROS. Documentos judiciales otorgados en el extranjero        2211

EXTRANJEROS. Documentos públicos extrajudiciales otorgados en el extranjero        2218

EXTRANJEROS. Embargos        2239

EXTRANJEROS. Identificación mediante NIE, NIF, tarjeta de residencia o pasaporte        2243

EXTRANJEROS. Prueba del Derecho extranjero        2243

EXTRANJEROS. Régimen de las inversiones extranjeras        2243

EXTRANJEROS. Régimen económico-matrimonial        2248

EXTRANJEROS. Sucesión por causa de muerte        2268

— F —

FACULTAD DE DISPONER        2301

FALTAS        2301

FAX        2301

FE PÚBLICA REGISTRAL        2307

FIANZA        2307

FIDEICOMISO        2310

FIDUCIA        2310

FILIACIÓN        2316

FINAL DE OBRA        2318

FINAL DE OBRA PARCIAL        2319

FINCA        2319

FINCA DISCONTINUA        2333

FINCA FUNCIONAL        2333

FIRMA        2333

FIRMA ELECTRÓNICA        2339

FIRMEZA DE LAS RESOLUCIONES ADMINISTRATIVAS        2354

FIRMEZA DE LAS RESOLUCIONES JUDICIALES        2356

FLOTI        2356

FOLIO REAL        2357

FONDOS DE GESTIÓN        2358

FONDOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA        2358

FONDOS DE PENSIONES        2359

FONDOS DE TITULIZACIÓN        2359

FORAL        2363

FORO        2363

FOTOCOPIA        2363

FRAUDE DE ACREEDORES        2367

FRAUDE DE LEY        2367

FRAUDE FISCAL        2370

FRAUDE INMOBILIARIO        2385

FRUTOS        2385

FUENTES DEL DERECHO        2385

FUERZA MAYOR        2386

FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD        2386

FUNDACIONES        2386

— G —

GARAJES        2391

GARANTÍA REAL        2391

GARANTÍA SALARIAL        2391

GASOLINERAS        2391

GEOBASE        2391

GEORREFERENCIA        2391

GRUPOS SINDICALES DE COLONIZACIÓN        2469

Tomo III (Letras H a P)

— H —

HABEAS CORPUS        2473

HABITACIÓN        2473

HEREDERO        2476

HERENCIA (en general)        2476

HERENCIA. Administración judicial        2526

HERENCIA. Disposición de bienes concretos antes de la partición        2526

HERENCIA. Interpellatio in iure        2531

HERENCIA FUTURA        2533

HERENCIA YACENTE (en general)        2533

HERENCIA YACENTE. Nombramiento de administrador judicial        2544

HIPOTECA (en general)        2558

HIPOTECA. A favor de varios acreedores        2600

HIPOTECA. A favor del Estado        2603

HIPOTECA. Acumulación de ejecuciones hipotecarias        2603

HIPOTECA. Ampliación        2604

HIPOTECA. Cancelación        2604

HIPOTECA. Cesión        2604

HIPOTECA. Cláusula suelo        2604

HIPOTECA. Cláusulas abusivas        2604

HIPOTECA. Cláusulas inscribibles y no inscribibles        2604

HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento de ejecución directa en la LEC-2000 (en general)        2641

HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento de ejecución directa en la LEC-2000. Domicilio para notificaciones        2676

HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento de ejecución directa en la LEC-2000. Requerimiento de pago y notificaciones        2676

HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento de ejecución directa en la LEC-2000. Tasación para subasta        2676

HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento de ejecución extrajudicial        2690

HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento ejecutivo ordinario        2707

HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento judicial sumario (en general)        2717

HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento judicial sumario. Notificaciones        2737

HIPOTECA. Extensión objetiva        2742

HIPOTECA. Indivisibilidad        2746

HIPOTECA. Intereses (ordinarios y moratorios, en general). Costas y gastos. Comisiones        2746

HIPOTECA. Intereses. Consideración como abusivos intereses moratorios (Leyes 1/2013 y 5/2019)        2779

HIPOTECA. Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario        2790

HIPOTECA. Naturaleza. Eficacia de su inscripción en el Registro de la Propiedad        2790

HIPOTECA. Plazo. Caducidad. Prescripción        2797

HIPOTECA. Prestamista habitual. Ley 2/2009        2816

HIPOTECA. Responsabilidad del deudor limitada al valor del bien hipotecado        2816

HIPOTECA. Sobre varias fincas. Distribución de responsabilidad hipotecaria        2816

HIPOTECA. Subrogaciones y novaciones (Ley 2/1994)        2822

HIPOTECA. Tasación de la finca hipotecada        2822

HIPOTECA “APUD ACTA”        2822

HIPOTECA CAMBIARIA        2823

HIPOTECA CON SEGURO “ENDOWMENT”        2830

HIPOTECA DE MÁXIMO        2830

HIPOTECA DE PROPIETARIO        2868

HIPOTECA EN GARANTÍA DE CRÉDITOS SINDICADOS        2872

HIPOTECA EN GARANTÍA DE CUENTA CORRIENTE DE CRÉDITO        2876

HIPOTECA EN GARANTÍA DE OBLIGACIONES AL PORTADOR        2876

HIPOTECA EN GARANTÍA DE OBLIGACIONES FUTURAS        2876

HIPOTECA EN GARANTÍA DE OBLIGACIONES SUJETAS A CONDICIÓN SUSPENSIVA        2876

HIPOTECA EN GARANTÍA DE RENTAS O PRESTACIONES PERIÓDICAS        2880

HIPOTECA EN GARANTÍA DE TÍTULOS        2881

HIPOTECA EN MANO COMÚN        2890

HIPOTECA EN MONEDA EXTRANJERA        2891

HIPOTECA FLOTANTE        2891

HIPOTECA INVERSA        2891

HIPOTECA LEGAL        2895

HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO        2896

HIPOTECA NAVAL        2905

HIPOTECA POR TRAMOS        2905

HIPOTECA RECARGABLE        2905

HIPOTECA SOLIDARIA        2906

HIPOTECA UNILATERAL        2906

HOMOLOGACIÓN JUDICIAL DE ACUERDOS ENTRE PARTES        2914

HUERTOS SOLARES        2914

— I —

IDENTIDAD DE FINCA        2915

IDENTIDAD ENTRE EL TITULAR REGISTRAL Y EL OTORGANTE DEL TÍTULO INSCRIBIBLE        2920

IDENTIFICACIÓN DE LAS PERSONAS        2920

IGLESIA CATÓLICA        2945

IMPOSICIÓN A PLAZO FIJO        2945

IMPUESTO DE SUCESIONES Y DONACIONES        2945

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS        2948

IMPUESTO MUNICIPAL SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA        2952

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES        2952

IMPUTACIÓN DE PAGOS        2952

INCAPACIDAD        2952

INCOMPATIBILIDAD DEL NOTARIO        2952

INCOMPATIBILIDAD DEL REGISTRADOR        2953

INEXACTITUD        2953

INFORMÁTICA        2953

INFORME-DICTAMEN DEL REGISTRADOR        2955

INFORME DEL REGISTRADOR EN DEFENSA DE SU NOTA DE CALIFICACIÓN        2956

INMATRICULACIÓN        2956

INSCRIPCIÓN CONSTITUTIVA        3025

INSCRIPCIÓN PARCIAL O PRACTICADA EN FORMA DISTINTA A LA SOLICITADA        3028

INSTANCIA PRIVADA        3028

INTELIGENCIA ARTIFICIAL        3031

INTERCAMBIO IMPERSONAL        3031

INTERDICTO        3031

INTERÉS LEGÍTIMO EN LA SOLICITUD DE INFORMACIÓN REGISTRAL        3032

INTERESES        3032

INTERMEDIACIÓN FINANCIERA. Ley 2/2009        3032

INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA        3032

INTERNET        3032

INTERPRETACIÓN        3033

INTERPELLATIO IN IURE        3036

INTÉRPRETE JURADO        3036

INVERNADERO        3036

INVERSIONES EXTRANJERAS        3037

I.R.Y.D.A.        3037

IRRETROACTIVIDAD        3037

IUS AD REM        3037

— J —

JERARQUÍA NORMATIVA        3039

JUICIO DE IDENTIDAD DE FINCA FORMULADO POR EL REGISTRADOR        3045

JUICIO MONITORIO        3045

JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA        3045

JUICIO NOTARIAL DE CAPACIDAD NATURAL        3046

JUICIO VERBAL        3046

JUNTA DE COMPENSACIÓN        3046

JURISDICCIÓN CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVA        3046

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA        3049

JURISPRUDENCIA        3050

— L —

LEASING        3055

LEGADO        3055

LEGAJOS DEL REGISTRO        3084

LEGALIZACIÓN        3086

LEGÍTIMA        3087

LEGITIMACIÓN DE FIRMA        3087

LENGUA        3087

LETRA DE CAMBIO        3087

LETRADO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA        3088

LEVANTAMIENTO DEL VELO        3088

LIBRE CIRCULACIÓN DE PERSONAS        3088

LIBRO DE INCAPACITADOS        3089

LIBRO DEL EDIFICIO        3089

LICENCIA        3090

LIMITACIONES        3100

— M —

MANDATO        3105

MARCAS        3106

MATRIMONIO        3106

MECANIZACIÓN DEL REGISTRO        3109

MEDIACIÓN        3109

MEDIANERÍA        3109

MEDIANERÍA HORIZONTAL        3110

MEDIDAS CAUTELARES        3112

MEDIO AMBIENTE        3113

MEDIOS DE PAGO        3115

MEJORA DE EMBARGO        3115

MENCIÓN        3115

MENORES DE EDAD        3122

MERCADO        3122

MERCADOS FINANCIEROS        3124

MINAS        3124

MINISTERIO FISCAL        3126

MODO TESTAMENTARIO        3126

MONTES        3127

MORATORIAS HIPOTECARIAS        3133

MOROSIDAD        3133

MULTIPROPIEDAD        3133

MUTUO        3133

MUTUO ACUERDO        3133

MUTUO DISENSO        3137

— N —

NACIONALIDAD        3139

NASCITURUS        3140

NEGOCIACIÓN HIPOTECARIA        3141

NEGOCIO COMPLEJO        3141

NEGOCIO JURÍDICO        3141

NOTA DE CALIFICACIÓN (en general)        3144

NOTA DE CALIFICACIÓN. Obligación del registrador de redactarla con claridad, precisión y una adecuada fundamentación. Contenido que han de tener la nota de calificación negativa y, en caso de recurso, el informe del registrador        3153

NOTA DE DESPACHO        3175

NOTA MARGINAL        3178

NOTA SIMPLE        3189

NOTARIO        3189

NOTIFICACIÓN (en general)        3192

NOTIFICACIÓN. De calificación registral negativa        3225

NOTIFICACIÓN. Por burofax        3239

NOTIFICACIÓN. Por edictos        3242

NOTORIEDAD        3246

NOVACIÓN        3246

NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN FISCAL        3283

NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN DE EXTRANJERO        3283

NUMERUS APERTUS EN LA CREACIÓN DE NUEVOS DERECHOS REALES        3283

— O —

OB REM        3285

OBLIGACIONES ALTERNATIVAS        3285

OBLIGACIONES BILATERALES        3285

OBLIGACIONES INDIVISIBLES        3285

OBLIGACIONES NATURALES        3286

OBLIGACIONES REALES        3286

OBLIGACIONES SOLIDARIAS        3286

OBRA NUEVA (en general)        3286

OBRA NUEVA. Seguro decenal de la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación. Libro del edificio. Licencia de primera ocupación. Certificado de eficiencia energética        3360

OCUPACIÓN        3394

OFERTA        3394

OFICINA LIQUIDADORA        3396

OFRECIMIENTO DE PAGO        3399

— P —

PACTO COMISORIO        3401

PACTO DE RETROVENTA        3412

PACTO DE SOBREVIVENCIA        3415

PACTO MARCIANO        3416

PACTOS OBLIGACIONALES        3416

PACTOS PRENUPCIALES        3416

PADRÓN MUNICIPAL        3416

PAGARÉ        3416

PAGO        3418

PARCELACIÓN        3420

PAREJA DE HECHO        3420

PARENTESCO POR AFINIDAD        3420

PARKING        3420

PARQUES EÓLICOS        3420

PARTICIÓN DE HERENCIA (en general)        3421

PARTICIÓN DE HERENCIA. Conflicto de intereses        3443

PARTICIÓN DE HERENCIA. División judicial de herencia        3459

PARTICIÓN DE HERENCIA. Inexcusable intervención de todos los herederos, legitimarios y legatarios de parte alícuota. Partición de herencia en forma distinta a lo dispuesto en el testamento        3459

PARTICIÓN DE HERENCIA. Por contador-partidor        3473

PARTICIÓN DE HERENCIA. Previa liquidación de la sociedad ganancial del causante        3473

PARTICIÓN DE HERENCIA. Testamento particional y simples normas para la partición        3478

PASAPORTE        3485

PATRIA POTESTAD        3485

PATRIMONIO CULTURAL        3485

PATRIMONIO DE DESTINO        3485

PATRIMONIO DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS        3485

PATRIMONIO HISTÓRICO        3485

PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO        3487

PATRIMONIO NACIONAL        3487

PATRIMONIO PROTEGIDO        3488

PERMISO DE CONDUCCIÓN        3488

PERMUTA        3488

PERSONA JURÍDICA        3500

PERSONAL DE LOS REGISTROS        3501

PERSONAL FACULTATIVO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO        3502

PISOS TUTELADOS        3502

PLACAS SOLARES        3502

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO        3503

PLANO        3504

PLANTACIÓN (Derecho de)        3509

PLANTAS FOTOVOLTAICAS        3509

PLAZO        3509

PLUSVALÍA        3514

PODER        3521

PODER DE DISPOSICIÓN        3522

PODER DE REPRESENTACIÓN        3522

PÓLIZA DE CRÉDITO        3522

POSESIÓN        3523

POSPOSICIÓN DE RANGO        3526

PRECIO        3530

PRECONTRATO        3536

PREFERENCIA DE CRÉDITOS        3537

PREHORIZONTALIDAD        3537

PRELACIÓN DE CRÉDITOS        3538

PRENDA        3538

PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO        3539

PRESCRIPCIÓN        3539

PRESENTACIÓN TELEMÁTICA        3542

PRESENTANTE        3542

PRÉSTAMO USURARIO        3548

PRETERICIóN        3549

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD        3551

PRINCIPIO DE FE PÚBLICA        3576

PRINCIPIO DE INOPONIBILIDAD        3599

PRINCIPIO DE LEGALIDAD        3599

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN (en general)        3600

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN. Salvaguardia judicial de los asientos registrales        3617

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN. Su extensión respecto de los datos descriptivos o de hecho        3624

PRINCIPIO DE PRIORIDAD        3626

PRINCIPIO DE ROGACIÓN        3626

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO        3654

PRINCIPIO DE VOLUNTARIEDAD DE LA INSCRIPCIÓN        3655

PRIORIDAD REGISTRAL        3656

PROBLEMAS JURÍDICOS        3704

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO        3704

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE APREMIO        3704

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO        3705

PROCEDIMIENTO REGISTRAL        3705

PRODIGALIDAD        3718

“PROFESSIO IURIS”        3721

PROHIBICIÓN DE DISPONER        3721

PROMOCIÓN INMOBILIARIA ENCUBIERTA        3743

PROPIEDAD (Derecho de)        3743

PROPIEDAD HORIZONTAL (en general)        3749

PROPIEDAD HORIZONTAL. Acuerdos comunitarios. Requisitos para adoptarlos. Formalización        3796

PROPIEDAD HORIZONTAL. Anejos        3796

PROPIEDAD HORIZONTAL. Atribución a ciertos componentes privativos del uso exclusivo de elementos comunes        3802

PROPIEDAD HORIZONTAL. Cláusulas y reservas estatutarias        3804

PROPIEDAD HORIZONTAL. Destino de los elementos privativos. Cambio de uso        3820

PROPIEDAD HORIZONTAL. Elementos procomunales        3830

PROPIEDAD HORIZONTAL. Facultades representativas del presidente de la comunidad de propietarios        3831

PROPIEDAD HORIZONTAL. Garajes        3834

PROPIEDAD HORIZONTAL. Legalización de los libros de actas        3837

PROPIEDAD HORIZONTAL. Modificación del título constitutivo. Agrupación y división de componentes privativos. Desafectación de elementos comunes. Extinción del régimen. Extinción del régimen. Acuerdos comunitarios: requisitos para adoptarlos, formalización        3849

PROPIEDAD HORIZONTAL. Personalidad jurídica de la comunidad de propietarios. Adquisición, e inscripción, de fincas por la comunidad        3899

PROPIEDAD HORIZONTAL. Prehorizontalidad        3904

PROPIEDAD HORIZONTAL. Propiedad Horizontal de hecho        3906

PROPIEDAD HORIZONTAL. Subcomunidad        3911

PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA        3912

PROPIEDAD INDUSTRIAL        3912

PROPIEDAD INTELECTUAL        3912

PRÓRROGA (en general)        3913

PRÓRROGA. De anotación que ya ha caducado        3933

PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL        3938

PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS        3939

PROYECTOS DE EQUIDISTRIBUCIÓN        3945

PRUEBA        3945

PUBLICIDAD FORMAL        3946

PUBLICIDAD NOTICIA        3984

PUBLICIDAD REGISTRAL        3988

PUERTOS DEL ESTADO        3989

PUERTOS DEPORTIVOS        3990

Tomo IV (Letras Q a Z)

— Q —

QUERELLA        3995

QUIEBRA (en general)        3995

— R —

RANGO REGISTRAL        4011

RATIFICACIÓN        4024

REALES ACADEMIAS        4030

REBELDÍA        4030

REBUS SIC STANTIBUS        4030

RECONOCIMIENTO DE DEUDA        4030

RECONOCIMIENTO DE DOMINIO        4035

RECTIFICACIÓN (Errorâ??Inexactitud)        4039

RECURSO DE QUEJA        4113

RECURSO EN JUICIO VERBAL        4115

RECURSO GUBERNATIVO (en general)        4132

RECURSO GUBERNATIVO. Carácter vinculante de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado        4184

RECURSO GUBERNATIVO. Comentarios doctrinales tras la reforma introducida por la Ley 24/2001, de 27 de diciembre        4187

RECURSO GUBERNATIVO. Improcedencia, por no ser el medio adecuado para resolver según qué cuestiones        4191

RECURSO GUBERNATIVO. Improcedencia, si la cuestión debatida ha de resolverse conforme a Derecho Foral o Autonómico        4200

RECURSO GUBERNATIVO. Legitimación para interponerlo        4206

RECURSO GUBERNATIVO. Nulidad, por extemporáneas, de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado dictadas fuera de plazo        4216

RECURSO GUBERNATIVO. Plazo para interponerlo        4220

RECURSO GUBERNATIVO. Posibilidad de interponerlo aunque no exista nota de calificación al pie del título        4233

RECURSO GUBERNATIVO. Posibilidad de, una vez transcurrido el plazo para recurrir, presentar nuevamente el documento        4237

REDES SOCIALES        4241

REFERENCIA CATASTRAL        4241

RÉGIMEN ECONÓMICO-MATRIMONIAL        4248

REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD        4263

REGISTRO CIVIL        4265

REGISTRO DE BIENES MUEBLES        4275

REGISTRO DE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN        4280

REGISTRO DE LA PROPIEDAD        4280

REGISTRO ELECTRÓNICO        4281

REGISTRO MERCANTIL        4281

REGISTROS ADMINISTRATIVOS        4291

REGISTROS JURÍDICOS        4291

REGULADOR HIPOTECARIO        4295

RELACIÓN JURÍDICA        4295

RELACIONES DE VECINDAD        4295

RENTA VITALICIA        4295

RENUNCIA (en general)        4297

RENUNCIA. En herencias        4302

REPARCELACIÓN        4317

REPRESENTACIÓN (en general)        4317

REPRESENTACIÓN. Interpretación de los poderes. Límites        4333

REPRESENTACIÓN, VOLUNTARIA Y ORGÁNICA, DE SOCIEDADES MERCANTILES (en general)        4345

REPRESENTACIÓN, VOLUNTARIA Y ORGÁNICA, DE SOCIEDADES MERCANTILES. Alcance de las facultades representativas de los administradores y de los consejeros-delegados        4371

REPRESENTACIÓN, VOLUNTARIA Y ORGÁNICA, DE SOCIEDADES MERCANTILES. ¿Es constitutiva su inscripción en el Registro Mercantil?        4381

REPRESENTACIÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA        4392

REQUERIMIENTO DE PAGO        4392

RESERVA DE DOMINIO        4392

RESERVAS HEREDITARIAS        4399

RESIDUOS        4403

RESOLUCIÓN DE COMPRAVENTA        4403

RESPONSABILIDAD CIVIL        4403

RESPONSABILIDAD CIVIL DEL NOTARIO        4405

RESPONSABILIDAD CIVIL DEL REGISTRADOR        4407

RESPONSABILIDAD DEL DEUDOR HIPOTECARIO LIMITADA AL VALOR DEL BIEN HIPOTECADO        4418

RESPONSABILIDAD DISCIPLINARIA DEL REGISTRADOR        4418

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL        4421

RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL        4421

RETENCIÓN (Derecho de)        4422

RETORNO ARRENDATICIO        4422

RETRACTO ANASTASIANO        4423

RETRACTO CONVENCIONAL        4423

RETRACTO LEGAL        4423

RETRAER (Derecho de)        4434

RETROACTIVIDAD        4434

RETROVENTA        4434

REVERSIÓN        4434

RÍO        4434

ROGACIÓN        4435

ROTURACIÓN        4435

— S —

“SALE AND LEASE BACK”        4437

SECRETARIO JUDICIAL        4437

SECRETARIO MUNICIPAL        4442

SEGREGACIÓN        4442

SEGURIDAD JURÍDICA        4442

SEGURIDAD SOCIAL        4446

SEGURO        4456

SENTENCIA        4457

SEÑORÍO DE REALENGO        4462

SEPARACIÓN DE BIENES        4462

SEPARACIÓN DE HECHO        4462

SEPARACIÓN MATRIMONIAL        4467

SERVIDUMBRE        4467

SILENCIO        4485

SILENCIO ADMINISTRATIVO        4486

SISTEMA REGISTRAL ESPAÑOL        4502

SISTEMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA (en general)        4502

SISTEMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA. Aplicación del principio de subrogación real        4521

SISTEMAS REGISTRALES        4527

SOBRANTE (en subasta)        4529

SOCIEDAD DE GANANCIALES (en general)        4529

SOCIEDAD DE GANANCIALES. Aportación de bien ganancial al patrimonio privativo de uno de los cónyuges        4561

SOCIEDAD DE GANANCIALES. Aportación de bien privativo a la sociedad ganancial. Atribución de ganancialidad ex art. 1355 del Código Civil        4562

SOCIEDAD DE GANANCIALES. Atribución de carácter privativo a bien ganancial o presuntivamente ganancial        4576

SOCIEDAD DE GANANCIALES. Confesión de privatividad        4578

SOCIEDAD DE GANANCIALES. Disuelta pero no liquidada        4592

SOCIEDAD DE GANANCIALES. Justificación del carácter privativo del dinero empleado en la adquisición del bien        4598

SOCIEDAD DE GANANCIALES. Liquidación por acuerdo entre los cónyuges. Aprobación judicial. Título inscribible        4610

SOCIEDAD DE GANANCIALES. Naturaleza de la sociedad ganancial        4612

SOCIEDADES AGRARIAS DE TRANSFORMACIÓN        4615

SOCIEDADES ANÓNIMAS DEPORTIVAS        4615

SOCIEDADES CIVILES        4616

SOCIEDADES COTIZADAS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA        4625

SOCIEDADES DE GARANTÍA RECÍPROCA        4626

SOCIEDADES DE SERVICIOS JURÍDICOS        4626

SOCIEDADES INMOBILIARIAS        4626

SOCIEDADES LABORALES        4627

SOCIEDADES MERCANTILES (en general)        4627

SOCIEDADES MERCANTILES. Disolución de pleno derecho (disp. trans. 6ª. 2 de la Ley de Sociedades Anónimas). Reactivación        4657

SOCIEDADES MERCANTILES. Levantamiento del velo        4659

SOCIEDADES MERCANTILES. Representación        4665

SOCIEDADES MERCANTILES. Sociedades unipersonales        4665

SOCIEDADES PROFESIONALES        4667

SOCIEDADES UNIPERSONALES        4667

SOLIDARIDAD        4667

SOSTENIBILIDAD        4674

SUBAPODERAMIENTO        4674

SUBASTA        4674

SUBASTA ELECTRÓNICA        4680

SUBROGACIÓN        4681

SUBROGACIÓN REAL        4684

SUBSUELO        4688

SUBTERRÁNEO        4694

SUBVENCIONES        4694

SUELO CONTAMINADO        4696

SUPERFICIE        4696

SUSPENSIÓN DE PAGOS        4696

SUSTITUCIONES HEREDITARIAS        4712

SWAP        4745

— T —

TANTEO CONVENCIONAL        4747

TANTEO LEGAL        4752

TANTEO Y RETRACTO ARRENDATICIO        4753

TÉCNICO COMPETENTE        4753

TELEMÁTICA        4753

TENENCIAS INTERMEDIAS        4753

TERCER POSEEDOR        4753

TERCERÍA DE DOMINIO        4765

TERCERÍA DE MEJOR DERECHO        4775

TERCERO        4777

TERMINACIÓN DE OBRA        4779

TESTAMENTO (en general)        4779

TESTAMENTO. Interpretación        4787

TESTAMENTO PARTICIONAL        4801

TESTIMONIO NOTARIAL        4801

TIEMPO INMEMORIAL        4801

TITULACIÓN AUTÉNTICA        4801

TITULAR REGISTRAL        4833

TITULARIDAD “OB REM”        4842

TITULIZACIÓN HIPOTECARIA        4847

TÍTULO EJECUTIVO EUROPEO        4847

TÍTULO FORMAL        4847

TÍTULO INSCRIBIBLE        4847

TÍTULO MATERIAL        4853

TÍTULO Y MODO        4853

TÍTULOâ??VALOR        4853

TRACTO SUCESIVO (en general)        4854

TRACTO SUCESIVO. Reanudación mediante acta notarial        4922

TRACTO SUCESIVO. Reanudación mediante expediente de dominio        4922

TRACTO SUCESIVO. Reanudación mediante expediente notarial        4922

TRACTO SUCESIVO. Reanudación mediante juicio declarativo de propiedad        4922

TRACTO SUCESIVO. Resoluciones judiciales o administrativas anulatorias de licencias de obras o de programas urbanísticos        4924

TRACTO SUCESIVO. Tracto abreviado        4931

TRADICIÓN        4936

TRADUCCIÓN        4945

TRANSACCIÓN        4947

TRANSMISIÓN        4955

TRASLADO DE FINCA A OTRO REGISTRO        4955

TRASPASO (Derecho de)        4956

TRATADOS INTERNACIONALES        4956

TRATOS PRELIMINARES        4957

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL        4957

TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA        4957

TRUST        4957

TUTELA        4958

— U —

UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO        4967

UNIÓN DE HECHO        4969

UNIÓN EUROPEA        4979

UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS        4984

UNIVERSIDAD        4985

URBANISMO        4985

URBANIZACIONES PRIVADAS        5016

USO        5016

USUCAPIÓN        5019

USUFRUCTO        5031

USURA        5059

USURPACIÓN        5059

— V —

VECINDAD        5061

VECINDAD CIVIL        5061

VENCIMIENTO ANTICIPADO        5064

VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES        5064

VENTA DE COSA AJENA        5064

VENTA EN GARANTÍA        5066

VÍAS PECUARIAS        5066

VICIOS OCULTOS        5069

VIGENCIA DE LEY        5069

VINCULACIÓN DE LOS REGISTRADORES A LAS RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO        5069

VISADO COLEGIAL        5070

VITALICIO        5070

VIVIENDA FAMILIAR (en general)        5070

VIVIENDA FAMILIAR. Derecho de uso atribuido en las situaciones de crisis matrimonial        5080

VIVIENDA HABITUAL        5081 

VIVIENDAS PROTEGIDAS        5085

VOLUMEN EDIFICABLE        5094

VOLUNTARIEDAD DE LA INSCRIPCIÓN        5096

VUELO (Derecho de)        5096

— Z —

ZONA MARÍTIMOâ??TERRESTRE        5097

ZONAS DE INTERÉS MILITAR        5097