Autor: Antonio Jiménez Clar  (Notario)

Editorial: Lean Amarca & Basconfer

Edición: Octubre 2023   /  180 Págs

P.V.P.  28,79 € + 4% IVA

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El propósito de esta obra no es otro sino el de facilitar de forma breve y muy visual, la comprensión del manejo de la información gráfica, ya sea por vía de certificación catastral ya sea por vía de representación gráfica alternativa, y su incorporación a la escritura pública, utilizando como base la cartografía catastral tal como establece la Ley 13/2015 y las Resoluciones que la desarrollan.

Utilizando como base la cartografía catastral, se explica como el notario -o sus oficiales- han de entender los conceptos básicos sobre los que ésta se fundamenta así como su manejo a la hora de decidir cómo ha de incorporarse al instrumento público notarial para evitar consecuencias no previstas o no queridas por los otorgantes de la escritura. De ahí el papel esencial de la intervención del notario en esta materia.

No hay que olvidar dos circunstancias muy significativas en esta materia. De un lado, el notario ha de hallarse en condiciones de mantener un intercambio de información, fluido y coherente, con los técnicos, cuya formación jurídica por lo general es muy básica, y que necesariamente intervendrán en muchas situaciones de adaptación de la cartografía catastral a la realidad física inmobiliaria. No hay que olvidar que el otorgamiento de la escritura pública persigue la seguridad y el buen fin de la transacción inmobiliaria y hay que evitar que ésta pueda quedar bloqueada por el uso que se haga de la información gráfica. Así, en esta obra se desarrollan algunos escenarios de esta naturaleza que el notario, como mínimo, ha de prever. Por otra parte, el conocimiento de los principios básicos que gobiernan la cartografía catastral es también relevante cuando -una vez otorgada la escritura pública- el inmueble objeto de la misma hay de ser identificado como una finca registral determinada a la hora de su inscripción en el Registro de la Propiedad. 

A la vista de este panorama, el autor ha intentado resumir y esquematizar, que no es asunto baladí, las nociones básicas que el notario ha de tener presente a la hora de manejar la incorporación de la información gráfica a la escritura pública. 

INDICE

1. LA INCORPORACIÓN DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA AL INSTRUMENTO PÚBLICO NOTARIAL: UNA VISIÓN DE CONJUNTO

2. LA VALIDACIÓN TÉCNICA DE LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA 

3. EL INFORME DE VALIDACIÓN GRÁFICA 

4. LA PRECISIÓN MÉTRICA Y LA IDENTIDAD GRÁFICA  

5. LA NEUTRALIDAD JURÍDICA DE LAS OPERACIONES GRÁFICAS 

6. EL PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE SUBSNACIÓN DE DISCREPANCIAS

7. LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA 

8. LOS GIROS Y DESPLAZAMIENTOS DE LA CARTOGRAFÍA